Kentsel Dönüşüm Rehberi
Kentsel dönüşüm sürecinizde ihtiyaç duyduğunuz tüm bilgiler, yasal süreçler, devlet destekleri ve uzman tavsiyeleri burada!
"Yarısı Bizden" Kampanyası
Devlet desteği ile kentsel dönüşüm sürecinizi hızlandırın!
875.000 TL hibe + 875.000 TL kredi desteği ile güvenli bir eve sahip olun.
Kentsel Dönüşüm Süreci
Binanızı güvenli hale getirmenin ilk adımı risk tespiti ile başlar. DönüşümHatti ile süreci adım adım takip edin, maliyetleri şeffaf biçimde öğrenin.
Riskli Yapı Tespiti
Lisanslı kuruma başvuru, karot alımı ve testler ile binanızın risk durumu belirlenir.
- Lisanslı kurum seçimi
- Karot numunesi alımı
- Laboratuvar testleri
Süre & Maliyet
Gerekli Belgeler
- Risk tespit raporu
- Tapu fotokopileri
- Yönetim kurulu kararı
- Başvuru formu
Belediye Onayı
Risk tespit raporunun belediyede incelenip onaylanması süreci.
Tapu Şerhi & Tebligat
Tüm maliklere "Riskli Yapı" bildirimi yapılır ve tapuya şerh konulur.
Tapu şerhi konulmazsa yıkım kararı uygulanamaz.
Hukuki Süreç
60 gün içinde itiraz edilebilir. Kesinleşen karar 15 gün içinde tapuya şerh edilir.
Güvenlik Önlemleri
- Çevre güvenlik şeridi
- Yıkım ruhsatı
- Profesyonel yıkım firması
- Çevre temizliği
Yıkım ve Temizlik
Yıkım ruhsatı alımı ve yapının profesyonel şekilde kaldırılması.
Müteahhit Anlaşması
Sözleşme, ruhsat ve kat irtifakı süreçlerinin tamamlanması.
Önemli Tavsiyeler
- • Noter onaylı sözleşme yapın
- • Banka teminatı talep edin
- • Referansları kontrol edin
- • Ödeme planını netleştirin
Destek Koşulları
- Riskli yapı tespiti
- Tapu sahipliği
- Gelir belgesi
- Başvuru formu
Yarısı Bizden Başvurusu
Devlet desteği ile maliyetin azaltılması için başvuru süreci.
İnşaat Süreci
Yeni yapının inşa edilmesi ve sürecin takip edilmesi.
Takip Edilecekler
- • İnşaat aşamaları
- • Malzeme kalitesi
- • İşçilik standartları
- • Zaman planı
Teslim Belgeleri
- İskân belgesi
- Yeni tapu
- Kat mulkiyeti
- Garanti belgeleri
İskân ve Teslim
Yapının tamamlanması, iskan alınması ve dairelerin teslimi.
Tebrikler! Güvenli yeni evinize kavuştunuz.
Maliyetinizi Hemen Hesaplayın
Binanız için kentsel dönüşüm maliyetini kolayca öğrenin.
Sıkça Sorulan Sorular
Kentsel dönüşüm hakkında en çok merak edilenler
Riskli yapı tespiti yapılmış binalarda ikamet eden, gelir durumu uygun olan ve tapu sahibi olan tüm vatandaşlarımız yararlanabilir. Tek daire sahipleri için 875.000 TL hibe + 875.000 TL kredi, birden fazla daire sahipleri için ise farklı limitler uygulanmaktadır.
Ortalama kentsel dönüşüm süreci 24-36 ay arasında değişmektedir:
- • Risk tespiti ve onay: 2-3 ay
- • Müteahhit seçimi ve sözleşme: 1-2 ay
- • Yıkım ve hazırlık: 1-2 ay
- • İnşaat süreci: 18-24 ay
- • Teslim ve tapu işlemleri: 1-2 ay
Kat karşılığı sözleşmesi imzalarken dikkat etmeniz gereken başlıca hususlar:
- • Noter onayı: Mutlaka noter onaylı sözleşme yapın
- • Banka teminatı: Müteahhitin banka teminatı vermesini isteyin
- • Zaman planı: Net başlama ve bitiş tarihleri belirtilmeli
- • Malzeme kalitesi: Kullanılacak malzemeler detaylı belirtilmeli
- • Ceza maddeleri: Gecikme durumunda uygulanacak cezalar yazılı olmalı
- • Garanti süreleri: Yapı ve tesisat garantileri belirtilmeli
Riskli yapı tespiti, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'ndan lisans almış kurumlar tarafından yapılır. Süreç şu adımlardan oluşur: karot numunesi alımı, laboratuvar testleri, statik hesaplamalar ve nihai raporun hazırlanması. Rapor belediye tarafından onaylandıktan sonra resmiyet kazanır.
Yararlı Kaynaklar
Sürecinizde ihtiyaç duyacağınız belge ve formlar
Örnek Sözleşmeler
Kat karşılığı ve müteahhit sözleşme örnekleri
Başvuru Formları
Devlet destekleri için gerekli formlar
Yasal Mevzuat
Kentsel dönüşüm kanun ve yönetmelikleri
Hala Sorularınız mı Var?
Uzman danışmanlarımız 7/24 hizmetinizde. Ücretsiz danışmanlık alın.